Caractéristiques principales Stonefold Farmhouse est une maison familiale individuelle des plus attrayantes de la liste C, située au cœur des Scottish Borders. La propriété est entourée d’une belle campagne ouverte, avec vue sur les collines de Cheviot et le château de Hume, et bénéficie d’un emplacement rural qui est encore très accessible, avec Kelso à seulement 7 miles au sud.
Stonefold Farmhouse a été extrêmement bien entretenu, avec des installations et des accessoires de haute qualité, des caractéristiques d’époque conservées et une disposition flexible. Il y a trois superbes salles de réception et une impressionnante cuisine / salle de petit-déjeuner, tandis qu’à l’étage cinq chambres doubles (une salle de bains) peuvent être trouvées. La plupart des chambres offrent une superbe vue dégagée sur la campagne vallonnée.
Extérieurement, il y a d’importantes dépendances en pierre, actuellement utilisées pour le stockage, mais qui offrent des possibilités de développement ultérieur, peut-être en bureaux, locations de vacances ou annexe de grand-mère, sous réserve des autorisations nécessaires.
Le vaste terrain profite du soleil toute la journée et comprend des zones boisées, des pelouses supérieures et inférieures, un patio pavé, des rosiers, une serre et deux allées, offrant un parking à l’avant et à l’arrière de la maison. Il y a aussi un garage attenant à la maison. En outre, il y a un terrain à l’avant de la maison qui s’étend à un peu plus de 4 acres, ce qui est inclus dans la vente.
Rez-de-chaussée
Une porte d’entrée en bois massif s’ouvre sur un hall de réception large et accueillant, avec parquet et un bel escalier avec balustrade et balustrades d’origine. Il y a un accès direct du hall au salon, à la salle à manger et au hall arrière. Le salon est une belle et grande pièce qui bénéficie d’une grande lumière naturelle via une grande fenêtre donnant sur l’élévation avant et dispose d’un poêle à bois attrayant. Une porte vitrée mène à une véranda généreuse qui offre une vue sur le jardin et la campagne environnante, avec accès direct au jardin par des doubles portes.
En face du salon se trouve une grande salle à manger avec cheminée ouverte et fenêtres donnant sur les élévations avant et latérales. En passant à l’arrière de la maison, vous arrivez à un deuxième couloir, avec des armoires de rangement intégrées, des patères et un accès au vestibule arrière. Au large de cet espace se trouve un vestiaire, qui à son tour mène à un WC au rez-de-chaussée.
La cuisine est un délice et le vrai cœur de la maison. Équipée d’une excellente gamme d’unités sur mesure et de surfaces de travail en quartz, avec appareils intégrés, îlot central et une Aga électrique 4 portes, il y a amplement d’espace pour se détendre autour du poêle à bois et de l’espace pour une grande table à manger et des chaises, tandis que la chambre bénéficie également du chauffage au sol. Adjacent à la cuisine est une buanderie généreuse et utile.
Rez-de-chaussée
L’impressionnant escalier se divise à moitié au niveau du palier. À l’arrière de la maison, deux chambres doubles et une salle de bains se trouvent . Les deux chambres sont d’excellente taille et l’une bénéficie d’une vue imprenable sur le château de Hume.
À l’avant de la propriété, il y a trois autres chambres doubles. Deux des chambres ont une vue superbe sur les collines de Cheviot tandis que la chambre principale dispose d’une salle de bains généreuse, comprenant une baignoire avec douche, deux lavabos situés dans des unités de vanité avec des surfaces en marbre et un WC. Il y a un chauffage par le sol à la salle de bains. Enfin, un WC complète le logement. Cet espace est assez grand pour être converti en salle de douche si vous le souhaitez.
Il est à noter qu’il y a un excellent rangement dans toute la maison.
Dehors
Une route privée partagée de la route principale mène à la maison. Il y a deux entrées d’allée à la propriété. Une entrée fermée avec allée gravillonnée mène à un grand parking et à une aire de virage à l’avant de la maison, le reste de l’allée continuant sur la route vers un parking supplémentaire et le garage par la porte arrière.
La propriété est située dans le plus beau jardin qui s’étend sur environ 1,25 acres, comprenant des zones boisées, des pelouses, un patio abrité et une maison d’été en bois.
Au nord-ouest de la maison se trouvent d’impressionnantes dépendances en pierre. Les bâtiments traditionnels offrent un excellent stockage et des stalles originales pour le bétail, mais offrent également d’énormes possibilités de réaménagement sous réserve des autorisations de planification nécessaires. Il est possible ici de créer une annexe pour un parent, de le transformer en bureaux ou peut-être même en logements de vacances. En outre, il y a deux autres granges, actuellement utilisées pour le stockage.
Le terrain est situé directement à l’avant et sur le côté de la maison et s’étend à un peu plus de 4 acres. Un permis de construire a été accordé pour installer une porte de 6 m de large depuis la route privée jusqu’au champ. Services: Chauffage central au fuel, électricité et eau de ville. Double vitrage à la plupart des chambres. Chauffage au sol à la cuisine et à la salle de bain attenante. Drainage vers fosse septique privée (enregistrée auprès du SEPA).
Autorité locale: Conseil des frontières – Tranche G de la taxe municipale
CBE: F
Home Report: Une copie du Home Report est disponible sur demande auprès de Fine & Country South Scotland.
Offres : Toutes les offres doivent être faites sous forme juridique écossaise aux bureaux des agents de vente exclusifs, Fine & Country South Scotland par e-mail à southscotland@fineandcountry.com
Visites: Strictement sur rendez-vous avec les agents de vente exclusifs, Fine & Country South Scotland.
Courant d’efficacité énergétique: 34.0
Potentiel d’efficacité énergétique : 66,0
Stonefold Farmhouse a été extrêmement bien entretenu, avec des installations et des accessoires de haute qualité, des caractéristiques d’époque conservées et une disposition flexible. Il y a trois superbes salles de réception et une impressionnante cuisine / salle de petit-déjeuner, tandis qu’à l’étage cinq chambres doubles (une salle de bains) peuvent être trouvées. La plupart des chambres offrent une superbe vue dégagée sur la campagne vallonnée.
Extérieurement, il y a d’importantes dépendances en pierre, actuellement utilisées pour le stockage, mais qui offrent des possibilités de développement ultérieur, peut-être en bureaux, locations de vacances ou annexe de grand-mère, sous réserve des autorisations nécessaires.
Le vaste terrain profite du soleil toute la journée et comprend des zones boisées, des pelouses supérieures et inférieures, un patio pavé, des rosiers, une serre et deux allées, offrant un parking à l’avant et à l’arrière de la maison. Il y a aussi un garage attenant à la maison. En outre, il y a un terrain à l’avant de la maison qui s’étend à un peu plus de 4 acres, ce qui est inclus dans la vente.
Rez-de-chaussée
Une porte d’entrée en bois massif s’ouvre sur un hall de réception large et accueillant, avec parquet et un bel escalier avec balustrade et balustrades d’origine. Il y a un accès direct du hall au salon, à la salle à manger et au hall arrière. Le salon est une belle et grande pièce qui bénéficie d’une grande lumière naturelle via une grande fenêtre donnant sur l’élévation avant et dispose d’un poêle à bois attrayant. Une porte vitrée mène à une véranda généreuse qui offre une vue sur le jardin et la campagne environnante, avec accès direct au jardin par des doubles portes.
En face du salon se trouve une grande salle à manger avec cheminée ouverte et fenêtres donnant sur les élévations avant et latérales. En passant à l’arrière de la maison, vous arrivez à un deuxième couloir, avec des armoires de rangement intégrées, des patères et un accès au vestibule arrière. Au large de cet espace se trouve un vestiaire, qui à son tour mène à un WC au rez-de-chaussée.
La cuisine est un délice et le vrai cœur de la maison. Équipée d’une excellente gamme d’unités sur mesure et de surfaces de travail en quartz, avec appareils intégrés, îlot central et une Aga électrique 4 portes, il y a amplement d’espace pour se détendre autour du poêle à bois et de l’espace pour une grande table à manger et des chaises, tandis que la chambre bénéficie également du chauffage au sol. Adjacent à la cuisine est une buanderie généreuse et utile.
Rez-de-chaussée
L’impressionnant escalier se divise à moitié au niveau du palier. À l’arrière de la maison, deux chambres doubles et une salle de bains se trouvent . Les deux chambres sont d’excellente taille et l’une bénéficie d’une vue imprenable sur le château de Hume.
À l’avant de la propriété, il y a trois autres chambres doubles. Deux des chambres ont une vue superbe sur les collines de Cheviot tandis que la chambre principale dispose d’une salle de bains généreuse, comprenant une baignoire avec douche, deux lavabos situés dans des unités de vanité avec des surfaces en marbre et un WC. Il y a un chauffage par le sol à la salle de bains. Enfin, un WC complète le logement. Cet espace est assez grand pour être converti en salle de douche si vous le souhaitez.
Il est à noter qu’il y a un excellent rangement dans toute la maison.
Dehors
Une route privée partagée de la route principale mène à la maison. Il y a deux entrées d’allée à la propriété. Une entrée fermée avec allée gravillonnée mène à un grand parking et à une aire de virage à l’avant de la maison, le reste de l’allée continuant sur la route vers un parking supplémentaire et le garage par la porte arrière.
La propriété est située dans le plus beau jardin qui s’étend sur environ 1,25 acres, comprenant des zones boisées, des pelouses, un patio abrité et une maison d’été en bois.
Au nord-ouest de la maison se trouvent d’impressionnantes dépendances en pierre. Les bâtiments traditionnels offrent un excellent stockage et des stalles originales pour le bétail, mais offrent également d’énormes possibilités de réaménagement sous réserve des autorisations de planification nécessaires. Il est possible ici de créer une annexe pour un parent, de le transformer en bureaux ou peut-être même en logements de vacances. En outre, il y a deux autres granges, actuellement utilisées pour le stockage.
Le terrain est situé directement à l’avant et sur le côté de la maison et s’étend à un peu plus de 4 acres. Un permis de construire a été accordé pour installer une porte de 6 m de large depuis la route privée jusqu’au champ. Services: Chauffage central au fuel, électricité et eau de ville. Double vitrage à la plupart des chambres. Chauffage au sol à la cuisine et à la salle de bain attenante. Drainage vers fosse septique privée (enregistrée auprès du SEPA).
Autorité locale: Conseil des frontières – Tranche G de la taxe municipale
CBE: F
Home Report: Une copie du Home Report est disponible sur demande auprès de Fine & Country South Scotland.
Offres : Toutes les offres doivent être faites sous forme juridique écossaise aux bureaux des agents de vente exclusifs, Fine & Country South Scotland par e-mail à southscotland@fineandcountry.com
Visites: Strictement sur rendez-vous avec les agents de vente exclusifs, Fine & Country South Scotland.
Courant d’efficacité énergétique: 34.0
Potentiel d’efficacité énergétique : 66,0